Проект КЖ:

• План фундамента, армирования, закладных под коммуникации и узлы, с учетом расчетных нагрузок и результатов исследования участка

Монолитная ж/б плита 200 мм с обратным ростверком 200 мм: 

• Гидроизоляция фундамента
• Мембрана плантер «Технониколь» для защиты гидроизоляции при обратной засыпке фундамента
• Опалубка — сухая строганная завальцованная доска первый сорт
• Разводка закладных под коммуникации под плитой (водоснабжение, водоотведение, электричество)
• Бетон класса В25 (марка М350) для конструкций, несущих большие нагрузки и подвергающихся постоянному воздействию воды и перепадов температур
• Армирование плиты арматурой d12 и d8 по высоте в два ряда с шагом 200 мм

Ж/б сваи под террасу 150*150*3000 мм

Домокомплект: 

• Клееный брус 230*160 мм (230*205 мм) финский профиль SPA с дополнительной защитой от продувания
• Каркасные перегородки (доска сухая строганная)
• Балки террас и межэтажного перекрытия

Защита и утепление:

• Отсечная гидроизоляция «Технониколь»
• Утеплитель межвенцовый политерм
• Утеплитель межвенцовый ПСУЛ

Для сборки:

• Оцинкованные комплектующие

Доставка и сборка стенокомплекта на участке

Стропильная система:

• Сухая строганная завальцованная антисептированная доска 45х145 (95) мм, оцинкованные саморезы и крепеж, скользящие опоры

Утепление и влагозащита:

• Пароизоляционная пленка Delta Dawi GP (Германия) с проклейкой швов скотчем Delta
• Утеплитель минерально-каменный (базальтовый) с контрутеплением 250 мм
• Супердиффузионная мембрана Delta (Германия) — защита от ветра и влаги

Кровля по проекту: 

• Обрешетка (доска сухая строганная антисептированная)
• Контробрешетка (доска сухая строганная антисептированная)
• Металлочерепица Grand Line Satin 0,5 мм / цементно-песчаная черепица / кликфальц
• Металлическая водосточная система Grand Line и снегозадержатели

Подготовительные работы:

• Изготовление и монтаж обсадных коробок из сухой строганной завальцованной доски

Окна:

• Энергосберегающие металлопластиковые окна и балконные двери Veka Softline 70 мм с высоким уровнем шумоизоляции, изготовленные в соответствии с немецким стандартом DIN EN 12608 — класс А

Замер, доставка и монтаж на объекте

• Подготовка клееного бруса к отделке
  
• Обработка стен фасадным маслом или покраска
  
• Покраска террасы
  
  

Работы выполняются профессиональной бригадой мастеров, специализирующихся именно на наружной отделке.

• Разработка проекта инженерных коммуникаций

• Проектирование и установка канализации
  
• Подборка оборудования для котельной в соответствии с пожеланиями заказчика и подведенными коммуникациями (газ / электричество).
  
• Установка системы отопления, теплых полов и радиаторов
  
• Разведение водоснабжения и электричества по комнатам и установка систем управления и контроля
  
• Обустройство вентиляции и системы кондиционирования
  
• Установка системы «Умный дом»

• Визуализация каждого помещения в доме
  
• Схемы проводки с указанием всех необходимых осветительных приборов,  выключателей и розеток
  
• Развертка комнат и санузлов
  
• Спецификация необходимых материалов, крепежей, мебели и прочего
  

Организация строительства:

• Организация проживания на объекте 
• Биотуалет
• Вывоз мусора

Сопровождение:

• Регулярные фото и видео отчеты о ходе строительства, а также постоянный доступ к камерам видеонаблюдения на объекте
• Персональный менеджер и общий чат с командой проекта
• Трехступенчатая система оценки качества «бригадир — прораб — главный инженер»
• Промежуточная приемка всех этапов внутренним и финальная приемка дома независимым технадзором

Гарантия:

• Полная гарантия на дом в течение 25 лет с момента ввода в эксплуатацию

Сервисное обслуживание:

• Первый год: бесплатное техническое обслуживание дома по чек-листу, включая визуальную оценку текущего состояния дома, подтяжку шпилет и домкратов, проверку герметичности конструкций, работы водосточной системы, а также проверку компенсационных зазоров
• Ежегодно: сервисные выезды для оценки текущего состояния и гарантийного обслуживания дома — по запросу

Бонусы:

• Специальные условия на устройство инженерных сетей, внутреннюю отделку и ландшафтные работы от компании «Русский Север» и партнеров

Семейная ипотека

По желанию заказчика, при заключении договора мы включили в ипотечную сумму максимум возможного: и теплый контур, и наружную отделку, и инженерные коммуникации. Учитывая, что дом из клееного бруса, внутренняя отделка не займет у заказчика много времени, а бюджет получится весьма комфортным даже с учетом ежемесячных платежей по ипотеке. 

Этот проект — отличная альтернатива трехкомнатной квартире по планировке, только с собственной парковкой, крытой террасой, панорамными окнами и большими комнатами с высокими потолками. И в живописной локации, разумеется. И по приятной цене за м2!

Семейная ипотека

До подписания договора мы встречались с заказчиком лично только один раз — провели экскурсию по нашим построенным домам в Подмосковье. Вся остальная коммуникация проходила в Zoom,  мессенджерах и по телефону. 

Сразу подключили ипотечного брокера, чтобы облегчить и ускорить процесс сбора необходимых документов. 

Несмотря на предварительное одобрение максимальной суммы в ВТБ, банк принял решение уменьшить её на 4 млн, аргументировав это независимой оценкой средней стоимости схожих по параметрам домов в выбранном регионе. Благодаря оперативному вмешательству ипотечного брокера, заказчик успел получить одобрение и выгодные условия (с достаточной для строительства суммой) в Сбербанке. 

За несколько дней до заключения сделки появились дополнительные вводные — участок заказчика попадал под ограничения на строительство. Наш менеджер сумел в кратчайшие сроки получить разрешение и согласовать с администрацией поселка параметры будущего дома, чтобы вся документация была в идеальном порядке, а вложения заказчика — в безопасности. 

Рыночная ипотека

Заказчик пришел к нам по рекомендации с желанием построить большой дом. Одну часть необходимой суммы внес наличными, а другую — взял в ипотеку. Это решение для тех, кто не хочет вынимать деньги из оборота или снимать с депозита 

Мы помогли подобрать идеальную комплектацию дома для старта строительства, а ипотечный брокер — выбрать такую программу кредитования, при которой ежемесячные платежи были комфортны для заказчика даже при высокой ключевой ставке. 
Комбо — это отличный вариант для тех, кто хочет построить большой и качественный дом, но принимает решение не изымать все свободные деньги из оборота бизнеса или с депозитов. 

Семейная ипотека

Этот дом мы построили, когда одобрение семейной ипотеки было легким, а условия — очень приятными. И в ипотечную сумму включили максимум возможного: и тёплый контур, и наружную отделку и инженерные коммуникации. Это самый комфортный из вариантов, учитывая последующую инфляцию. 

Заказчику остаётся только сделать внутреннюю отделку, расставить мебель и можно переезжать. 

Мы всегда отталкиваемся от бюджета, который заказчик готов потратить на строительство дома, и предлагаем максимально выгодную комплектацию. А ещё прикладываем все усилия, чтобы получить от ипотечной сделки все возможное на хороших для заказчика условиях.

Семейная от 6% на 30 лет
Условия:

• Ребенок до 6 лет включительно (при достижении 7 лет программа не подойдет).
  
• Двое и более детей до 18 лет.
  
• Ребенок-инвалид до 18 лет.
  
• Родители и дети являются гражданами РФ.
  
• Срок кредита до 30 лет.

Ипотека для IT от 5%
Условия:

• Первоначальный взнос от 20.1%
• Срок кредита до 30 лет.
• Сумма - до 18 млн. руб. в регионах-миллионниках, в остальных - до 9 млн. руб.
• Возраст заемщика - от 22 до 45 лет.
• З/П с НДФЛ за последние 3 месяца - от 150 тыс. руб. региона Москва, от 120 тыс. руб. в других городах-миллионниках.
• Работа в компании, аккредитованной Минцифры РФ.

Семейная от 6% на 30 лет
Условия:

• Ребенок до 6 лет включительно (при достижении 7 лет программа не подойдет).
• Двое и более детей до 18 лет.
• Ребенок-инвалид до 18 лет.
• Родители и дети являются гражданами РФ.
• Ставка 5,6% на 30 лет.

 
Ипотека для IT от 5%
Условия:

• Сумма – до 18 млн. руб. в регионах-миллионниках, в остальных – до 9 млн. руб.
• Срок кредита до 30 лет.
• Первоначальный взнос от 20.1%
• Возраст заемщика от 22 до 45 лет.
• З/П с НДФЛ за последние 3 месяца - от 150 тыс. руб. региона Москва, от 120 тыс. руб. в других городах-миллионниках.
• Работа в компании, аккредитованной Минцифры РФ.

Семейная ипотека от 5,9% на 30 лет
Условия:

• Ребенок до 6 лет включительно (при достижении 7 лет программа не подойдет).
• Двое и более детей до 18 лет.
• Ребенок-инвалид до 18 лет.
• Родителии дети являются гражданами РФ.
• Ставка от 5,9% на 30 лет.
• Сумма до 30 млн. рублей по всем регионам.
• Срок кредита до 30 лет.
• Первоначальный взнос от 20.1%
• Возраст от 21 года.
• Возраст на момент возврата кредита по договору – 70 лет.

 

Ипотека для IT от 4,9% на 30 лет
Условия:

• Первоначальный взнос от 20.1%
• Срок кредита до 30 лет.
• Сумма - до 30 млн. руб. для всех регионов.
• Максимальный возраст заемщика на момент выплаты кредита до 70 лет.

Семейная от 6% на 30 лет
Условия:

• Ставка 6%
• Срок кредита до 30 лет.
• Первоначальный взнос от 20.1%
• Сумма - до 30 млн. руб. для всех регионов.
• Ребенок до 6 лет включительно (при достижении 7 лет программа не подойдет).
• Двое и более детей до 18 лет.
• Ребенок-инвалид до 18 лет.
• Родители и дети являются гражданами РФ.

 

Ипотека для IT от 4,75%
Условия:

• Первоначальный взнос от 20.1%
• Срок кредита до 30 лет.
• Сумма - до 30 млн. руб. для всех регионов.
• Максимальный возраст заемщика на момент выплаты кредита до 70 лет.

С 1 февраля 2025 года размер материнского капитала составляет:

690 266 рублей — на первого ребёнка, рождённого или усыновлённого с 2020 года, либо на второго ребёнка, если он появился ранее 2020 года.
912 162 рубля — на второго рождённого или усыновлённого ребёнка начиная с 2020 года.
221 895 рублей — доплата на второго ребёнка, если уже получали маткапитал на первого.

Кто может воспользоваться материнским капиталом:

• россиянки, родившие (усыновившие) второго или последующих детей;
• мужчина-гражданин России – единственный усыновитель второго или последующих детей;
• отец (усыновитель) ребенка (в случае смерти, лишения родительских прав и т.п. матери
  

Чтобы воспользоваться материнским капиталом, необходимо предъявить следующие документы:

• Основной документ, удостоверяющий личность лица получившего сертификат, представителя (если есть) и супруга.
• Свидетельство о браке.
• Копию разрешения на строительство.
• Копию договора строительного подряда.
• Копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат.